史上最强赘婿
2025-02-05 23:38 来源:深圳新闻网
评论员 徐洋(xú yáng)
■建議:鍛煉,因爲如果不鍛煉你的肌肉就會變弱。一定要制止長時間站著或坐著。好好睡,因爲休息對你的身體恢複是必不可少的。做一些伸展许多朋友去銀行辦理按揭貸款,銀行信貸員就會直接告訴你,只能選擇我們約定的等額本息的方法貸款還款,這是我們銀行的規定,沒有其他的選項,似乎有點強制的感覺,因爲信息的高度暢通,不止這一種還款計息方法,還有一種叫做等額本金的方法,對吧?可是都知道,這是一個雙方都互惠互利的方法,爲什麽說是雙方互惠互利的方法呢?等額本息的還款方法有2個明顯的特點,一定是互利雙方的,一說你就明白了:一是每個月還款額是相同的額度;二是每個月的計息方法是剩余本金加上剩余本金所産生的利息,加起來再一次都要計息,這樣一算,前期每個月要還款的利息,占據比例就比較高,例如每月還款5000塊,3000到3500塊有可能是利息,還款的本金只有1500到2000左右,後期利息和本金的比例開始對調;怎麽互利雙方的,還是有须要了解一下等額本金還款方法的一些顯著特點,雙方之間有一個比較,立馬就明白了,等額本金還款模式,有哪些差别呢?一是剛開始的時候還款額度較高,後期還款額度逐漸變得少了;二是計息的方法是凭据本金的方法計息,剛開始本金多利息也多,後期本金少了,計息也就少了,還款的利息隨著本金的變化而變化,也就是說在還款期內把貸款數總額平分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在每月所産生的利息,這樣由于每月的還款本金額牢固,而利息越來越少,有什麽好處,就是利息還的比較少;可是會隨著時間的變化而變化,也就是說貸款時間越長,利息還得越少,明白嗎,也就是說,貸款的年下越長,等額本金還款的利息就會越少,貸款年限短的時候,和等額本息差別不大!好了,這樣才會做出一個比較好的對比,看看等額本息爲什麽說是一個雙贏的款款模式呢? 第一:等額本息還款額度穩定,有利于理財和規劃,切合老黎民的慣性思維;例如:是同樣的貸款額度50萬,同樣的貸款年限20年,利率相同4.9%,一看就一目了然了,哈!等額本金的還款模式剛開始還款額度比較高,4200左右,本金和利息各占一半左右;等額本息還款額度3200左右,利息占據了接近三分之二,還款額度每月差1000塊錢左右;如果貸款額度是200萬,那麽還款的額度就差3000到4000塊了,這對于一般的家庭來講,確實也是一筆不小的還款額度,對吧?另外,每月還款額度一樣,有利于理財規劃,在腦子中有一個慣性,更好記憶;第二:對銀行來講,有利于利潤的最大化,銀行也是經濟體,經營組織,追求利益最大化;一方面是貸款年限越長,等額本息賺取的利息越多,這不必說了;二是每月還款的額度中利息占據的比例較高,可是一旦遇到提前還款的時候,就體現出來了,銀行的利潤也是相當的高的,因爲前期的還款額中,60-70%都是利息,對不對?阿永哥點評:一是等額本息的還款方法,適合短時間,額度小的三四線都会選擇,而大都会,貸款年限越長的時候,就顯得等額本息還款方法,還款的利息占據的比例太高了,還款30年,利息和本金幾乎是一半一半,相當于兩個本金那麽多;二是除了利息的計算方法,還要考慮其他的計算方法,就是自己收入的穩定性和還款的穩定性是成正比的,一旦前期還款額度太大,就受不了了,另外,就是要計算一下通貨膨脹,20年後的還款額度,實際經過通過膨脹,就真的沒幾個錢了?這也是爲什麽要選擇等額本息的模式去貸款的一個重要原因,切合各方利益,不可只計算利息,還有其他的都要計算,計算自己,計算經濟法則,計算未來?好了,就說這麽多吧! 。運動和冥想練習,注意呼吸。這
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