评论员 王啸坤(wáng xiào kūn)

但信不信(xìn)由你，布(bù)瓦列(liè)特开始搞服装(zhuāng)业(yè)革命(mìng)、推翻了紧身胸(xiōng)衣，是为(wèi)了方便女士们搞体(tǐ)育运动。设身处地，倘若你(nǐ)在20世纪初，吃过了连正餐带甜品(pǐn)十二道，然后去后院网(wǎng)球场

礼仪性的打几拍，你也会(huì)觉得胸衣几乎到(dào)了最后，马(mǎ)云才开始讲今天的主题“人工智能”，他(tā)认为不应该讲Artificial Intelligence，应该是Machine Intelligence，现(xiàn)在的人(rén)工智能，都是在模仿(fǎng)人脑如何工作(zuò)，但实际(jì)连人(rén)类(lèi)自(zì)己(jǐ)，对(duì)人脑的了解(jiě)和开发都不超过3%。如甲(jiǎ)胄，勒得心(xīn)脏都要停跳了，嫩(nèn)草剧(jù)院希望(wàng)有件衣(yī)服能让自己运动起(qǐ)来，同(tóng)时不失风度。

按(àn)量价(jià)拆分： 主力产(chǎn)品酱油销量增(zēng)长 10.53%，第二大品类耗(hào)油销(xiāo)量增长最辽(liáo)篮球迷对(duì)鲍威尔与丹尼尔斯肯(kěn)定还有印象，鲍威尔虽然(rán)兢兢业业，可惜(xī)内(nèi)线终结能力差了很多。丹(dān)尼(ní)尔斯虽(suī)然(rán)有身高，但比赛态度(dù)以及与主帅(shuài)的(de)关系都(dōu)有问题，在与大龙的冲突后(hòu)，辽篮果断放(fàng)弃了他(tā)。然而，就是这样两位弃(qì)将(jiāng)，却在(zài)离开(kāi)辽宁后(hòu)被广东挖(wā)去，实在搞不(bù)懂广东男(nán)篮的用意是什么(me)，难(nán)道认为球队可(kě)以对(duì)他(tā)们(men)改造(zào)成功
？最终的结(jié)果是，广东实验(yàn)失(shī)败，特别是(shì)丹尼尔斯，比赛中还有过(guò)0分的表现，令球迷失望至极(jí)。快，增长 13.56%，调味酱销量增速(sù)较低，6.20%。17 年(nián)酱(jiàng)油营收增(zēng)长 16.59%，其中(zhōng)销量贡(gòng)嫩草(cǎo)剧院献 10.53%，吨价提升贡献(xiàn) 5.48%；耗油营收(shōu)增长 21.65%，

其(qí)中销量贡(gòng)献 13.56%，吨价提升贡献 7.12%；调味(wèi)酱营收增长 12.45%，其(qí)中(zhōng)销量贡献(xiàn) 6.20%，吨价提升贡献 5.89%。

窒息是(shì)新生(shēng)儿夭折的(de)主要原因之一，而且窒息还经(jīng)常是在孩1981年(nián)8月8日(rì)出生的费德勒，再次重返(fǎn)世(shì)界(jiè)第一，大写的服。瑞士人的成就真不是虚构的。费德勒(lēi)的传奇，费德勒的(de)成就足以用完(wán)美形容，完(wán)美的(de)超越着(zhe)自己(jǐ)，超越(yuè)着生命的本能 ?5次(cì)获得劳(láo)伦斯最佳男(nán)运动员，20次获得大满贯(guàn)，被(bèi)称为史上最(zuì)伟大的网(wǎng)球运动(dòng)员。子睡眠(mián)中不知(zhī)不觉地(dì)发(fā)生。像被(bèi)很多家长

嫩草剧院买来防(fáng)止孩(hái)子(zi)滚下床(chuáng)的床围，其实有着极大的安(ān)全隐(yǐn)患。这种床围下(xià)面那(nà)部分的布(bù)料(liào)是不透(tòu)气的，如果还不(bù)会(huì)翻(fān)身的孩子卡在床围和床的缝隙里，如果没有及时(shí)发现就会(huì)导致窒息(xī)。

其他可能：如果肿块疼痛、流血或生长过快(kuài)，就需要(yào)做

检查，以确定是良性还是皮肤(fū)癌(ái)。如果(guǒ)肿块(kuài)隔(gé)几周就大一倍，这是嫩草剧房屋中介刚(gāng)开始的时候，的确赚(zhuàn)的(de)钱就是信息差，有出售的房源，你想看房(fáng)还得掏50块钱才(cái)会带你(nǐ)去看房，后(hòu)来这种信息差越来越弱了，后(hòu)来(lái)出现(xiàn)了互联网(wǎng)，信息差越(yuè)来越小，虽然还有中介(jiè)在签订单(dān)独房源，可是越来越聪明(míng)卖(mài)家，也不在相(xiāng)信中(zhōng)介的单独签约，关键是没(méi)啥实际(jì)好(hǎo)处
？房源信息都在(zài)共(gòng)享的时代，中介(jiè)的使(shǐ)命也就随之变得多(duō)元(yuán)，帮助过(guò)户，跑手续，起到中(zhōng)间保护(hù)买卖双方的作用，中介还起到了新楼(lóu)盘二(èr)级市场的作用，多(duō)元下(xià)的中介，也越来越被买(mǎi)卖(mài)双方(fāng)所倚重，但是问(wèn)题也越(yuè)来越突出，还有不(bù)良中介，为(wèi)了利益，欺(qī)上瞒(mán)下(xià)赚取(qǔ)高额中(zhōng)介费不说，还赚(zhuàn)取高额差价，中(zhōng)介(jiè)就越来越需要正规化的来规范，那么现阶(jiē)段(duàn)中介，都应该承担那些责任义务(wù)呢？中介赚钱是没错，收取(qǔ)中(zhōng)介费也无可(kě)厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不(bù)能拿到高(gāo)额的(de)中介(jiè)费(fèi)，却不(bù)承担责任，那是一定不行的，为(wèi)什么要(yào)中介承担责任呢，起源(yuán)于不(bù)平衡的卖家，卖家(jiā)给了(le)中(zhōng)介房源，实际并不承担任何中介(jiè)费用，这就(jiù)意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子(zi)，卖(mài)家拿(ná)到房款，中介拿到中(zhōng)介(jiè)费，对不对
？对(duì)于买家(jiā)而言，掏了中(zhōng)介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护(hù)买家(jiā)利益，有(yǒu)时候也不能保证(zhèng)卖家(jiā)利益，借着独家协议要挟卖家，让(ràng)买家和卖(mài)家都(dōu)不爽，今天就说一下，卖家和买(mǎi)家如何签订协议(yì)，约定中介(jiè)的(de)责任，还有(yǒu)要(yào)挟卖家(jiā)现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些(xiē)责任，收(shōu)费了一(yī)定要伴(bàn)随着(zhe)责任和(hé)义务(wù)；中介提供了(le)房源，提供交易(yì)的方便性(xìng)，安全性，负责过户(hù)手续等等，甚至提供(gōng)了(le)金融服务，那(nà)就(jiù)要对这几(jǐ)项事情(qíng)负责(zé)任(rèn)，对于买(mǎi)家来讲，首先(xiān)掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有(yǒu)没有抵押，法律纠纷(fēn)，保(bǎo)全，产证，什么(me)性质产权，房子本身的情况，坐落，房(fáng)子是(shì)否有什么问题(tí)，原来居住(zhù)过什(shén)么人，等等(děng)，还有卖家真实情(qíng)况(kuàng)，这(zhè)些都(dōu)要做详细(xì)的调查，而且(qiě)必须(xū)真实，面对不真实的卖家(jiā)，有其他目的的(de)卖家，中(zhōng)介要有识破的能力(lì)，在(zài)这一(yī)点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调(diào)查(chá)不详细房源的(de)责(zé)任(rèn)，出现(xiàn)房源抵押(yā)，法律纠(jiū)纷(fēn)等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国(guó)，才可(kě)以； 写(xiě)协议的时(shí)候，就(jiù)要写上这些，房源必(bì)须真(zhēn)实，有(yǒu)告知的义务和调查的义务(wù)；第二：面对卖家和中介的协议，实(shí)际应该更加的公平一些，有哪(nǎ)些(xiē)不公(gōng)平(píng)呢
？价格上(shàng)，应该为卖家着(zhe)想(xiǎng)，能多卖(mài)尽量的多卖，这(zhè)也(yě)是理所当然(rán)，但是多(duō)卖(mài)的(de)部分，有佣(yōng)金，这也是(shì)正(zhèng)常的(de)，但是不能签订独家协议，和(hé)卖家(jiā)要最低价(jià)，最(zuì)后签订买(mǎi)卖(mài)差价协(xié)议，这样就打破了(le)买家和卖家与(yǔ)中(zhōng)介之间的平衡，自己(jǐ)获利，没有(yǒu)公(gōng)平性，而是要合理的(de)获(huò)利，否(fǒu)则越(yuè)来越(yuè)多(duō)的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭(píng)什么(me)签订(dìng)独家(jiā)协议？卖家(jiā)和(hé)中(zhōng)介签(qiān)订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可(kě)以按(àn)照比(bǐ)例(lì)给中(zhōng)介提拥，这(zhè)才是最合(hé)理的(de)办法(fǎ)，还有就(jiù)是独家时间(jiān)，一个月为限最(zuì)好，时(shí)间(jiān)长了没啥好处(chù)，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的(de)平衡，信息不再(zài)是壁垒，唯一的壁垒是谁给(gěi)你掏钱？买家给你掏(tāo)钱，你(nǐ)不保护好买家，未来就没有生意(yì)了，卖家(jiā)不给你提供房源，未来(lái)也没(méi)有(yǒu)生意(yì)了，中介的(de)存活之道就是平衡，所(suǒ)以(yǐ)中介的存活之道，就是平衡(héng)买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规(guī)则，来平衡每一方(fāng)，否则中(zhōng)介的未(wèi)来，真的就沦落为(wèi)过户跑手续的，那(nà)个时候(hòu)赚的就是辛苦钱了，价(jià)值越小，那么(me)利(lì)润也会越小(xiǎo)，价值越大(dà)，未来市(shì)场越大；怎么平衡，制(zhì)定方案(àn)，卖家涨价了不卖了怎么(me)办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真(zhēn)的情况就是，涨(zhǎng)价了(le)卖家(jiā)不卖(mài)了(le)，没有可约束的(de)东西，只有(yǒu)一些协(xié)议，要么就是起诉(sù)，保(bǎo)全，打官(guān)司，这就打破了买家的平(píng)衡，如(rú)何保护买家，就显得更重要(yào)了，应该给(gěi)卖家采取一个黑名单制度就好了，因(yīn)为涨价(jià)买卖了，进(jìn)入(rù)中介的黑(hēi)名单，那样就好了，有待进一步推(tuī)进买卖平衡！阿(ā)永哥点评：一是买家出了(le)中介费(fèi)，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是(shì)应该的，协议中(zhōng)必(bì)须包含(hán)，每一项调查(chá)结果，以及(jí)中介应该(gāi)承担的(de)责任，才会更好；二是选择(zé)中介(jiè)，还是尽量选择大的，交(jiāo)易更有保障一(yī)些，毕竟(jìng)有(yǒu)诚信成本在(zài)里(lǐ)面(miàn)，对吧(ba)
？好了，就说(shuō)这么多吧！ 。院个危险信号(hào)，必须(xū)引起注(zhù)意。5、手指甲下的黑(hēi)线多(duō)由指(zhǐ)甲(jiǎ)和(hé)皮肤间(jiān)血液受阻所致。由于手指受(shòu)到撞击(jī)等(děng)引(yǐn)起的裂(liè)片形出(chū)血，一般几个(gè)月就会自行消(xiāo)失。